Visão Geral Consolidada
💼 Patrimônio 2025
R$ 7.228.238
▼ R$ 712.495 vs 2024 (−8,97%)
💰 Total Receitas 2025
R$ 783.878
Pensão + Aluguel + Isentos
💸 Total Despesas 2025
R$ 490.706
Aluguel + Saúde + Dívida
📊 Saldo de Caixa
R$ 293.172
▲ Resultado positivo
🟢 Rend. Isentos
R$ 331.163
Debêntures infra + LCI
🏠 Aluguel Mensal Pago
R$ 32.033
R$ 384.398 ao ano · Leblon
Análise de Caixa · Entradas e Saídas 2025
Saldo de Caixa Apurado
+ R$ 293.172,28
Receitas totais − Despesas apuradas no exercício 2025 · Taxa de poupança: 37,4%
R$ 783.878
Total Entradas
R$ 490.706
Total Saídas
37,4%
Taxa Poupança
▲ ENTRADAS · RECEITAS
Aposentadoria / Pensão
Fonte previdenciária · IRRF incidente
R$ 319.515
Aluguéis Recebidos (PF)
Rendimentos como locador · Tipo 0006
R$ 121.553
Rend. Isentos – Debêntures Infra
BTG / Conc. Metroviariáa / BRK / Iguá
R$ 207.760
Rend. Isentos – Renda Fixa / LCI
Santander / BTG CDB Plus / True Securit.
R$ 123.403
Outros Rendimentos (Trabalho)
Tipo 0009 · Fonte pagadora
R$ 11.648
Total EntradasR$ 783.878
▼ SAÍDAS · DESPESAS
Aluguéis Pagos – Esp. Plínio Orsi de Sá
Imóvel residencial · Leblon
R$ 241.683
Aluguéis Pagos – Sandra Maria Guimarães
Imóvel complementar · pessoa física
R$ 142.715
Plano de Saúde – CASSI (BB)
Assistência anual do período
R$ 48.602
Despesas Médicas / Hospitalares
ESHO + médicos e odontologistas
R$ 50.675
Amortização Empréstimo Santander
Redução de saldo: R$28.625 → R$21.595
R$ 7.031
Total SaídasR$ 490.706
Visualização Gráfica · Patrimônio e Fluxo
🍑 Composição Patrimônio 2025 por Grupo
📊 Evolução 2024 → 2025 por Grupo (R$ mil)
💵 Caixa · Entradas vs Saídas 2025
📈 Acréscimo / Decréscimo por Ativo
Bens e Direitos · Quadro Completo
Declaração de Bens e Direitos · IRPF 2026
17 itens · Exercício 2026 / Ano-base 2025| Grupo / Cód. | Discriminação | Saldo 31/12/2024 | Saldo 31/12/2025 | Variação | % Cart. |
|---|---|---|---|---|---|
| TOTAL PATRIMÔNIO | R$ 7.940.733,07 | R$ 7.228.238,20 | ▼ R$ 712.494,87 | 100% | |
Rendimentos Isentos e Deduções
🟢 Rendimentos Isentos e Não Tributáveis
Banco Santander – aplicação RF isenta
Renda fixa isenta
R$ 118.719,30
Concessão Metroviariá RJ – debênture
Lei 12.431/2011 – isento IR
R$ 88.716,21
True Securitizadora S.A
CRI – isento IR
R$ 57.045,59
BRK Ambiental – debênture infra
Lei 12.431/2011 – isento IR
R$ 31.467,71
Banco BTG Pactual – debênture
Lei 12.431/2011 – isento IR
R$ 18.961,01
FIP IE BTG Pactual Infra Dividendos
Fundo de infraestrutura
R$ 11.648,00
Santander Distribuidora TVM
Rendimento isento
R$ 4.604,72
Total IsentosR$ 331.162,54
🏥 Pagamentos Médicos e Saúde (Deduções)
CASSI – Caixa Assist. Func. BB
Plano de saúde anual
R$ 48.602,40
ESHO – Serviços Hospitalares SA
Internação / tratamento
R$ 40.564,50
Gastro In Serviços Médicos Ltda
Gastroenterologia
R$ 5.300,00
HS Serviços Médicos
Consultas médicas
R$ 1.170,00
Angela B. Schwengber Gasparini
Médico – CPF
R$ 850,00
Jose Luiz Spicacci Serv. Médicos
Clínica médica
R$ 1.500,00
Outros (Bianchi, Facenter, Rezende, Dasa, Rafael)
Odontologia e diagnóstico
R$ 1.290,00
Total SaúdeR$ 99.276,90
⚠️ Dívidas e Ônus Reais · Empréstimo Bancário
Banco Santander · Contratos: 00334328320000108050 / 00334328320000105250
Saldo 31/12/2024
R$ 28.625,40
Saldo 31/12/2025
R$ 21.594,61
Amortizado 2025
R$ 7.030,79
Progresso de quitação em 202524,5% do saldo quitado
📌 Análise Diretriz Contadores: A declaração apresenta uso eficiente de rendimentos isentos no total de R$ 331.162,54 provenientes de debêntures de infraestrutura (Lei 12.431/2011) e LCI. O saldo de caixa positivo de R$ 293.172 representa uma taxa de poupança de 37,4% sobre as receitas brutas. A redução patrimonial de R$ 712.495 reflete resgates e reorganização de carteira. Recomenda-se revisar a exposição em Renda Fixa para o próximo exercício.